Ticaret Bakanlığı tarafından uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında gayrimenkul ilanlarında yeni bir döneme geçilmesi planlanıyor. Mevcut sistemde taşınmaz sahibinin, emlak işletmesine e-Devlet üzerinden ilan yayınlama yetkisi vermesi gerekirken, yeni düzenlemeyle birlikte yetkilendirme sözleşmelerinin de elektronik ortamda sisteme dahil edilmesi gündemde.
Öz İnoks Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Talip Çakmış, düzenlemenin gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve güven açısından önemli olduğunu ifade etti.
Çakmış, “Gayrimenkul sektöründe en önemli konulardan biri, ilan sahibinin ve ilanı yayınlayan emlak işletmesinin gerçekten yetkili olup olmadığının net bir şekilde ortaya konulmasıdır. EİDS ile başlayan doğrulama sürecinin, yetkilendirme sözleşmeleriyle desteklenmesi hem tüketicinin hem de emlak işletmelerinin haklarını koruyacaktır” değerlendirmesinde bulundu.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasındaki yetkilendirme sözleşmesinin elektronik ortamda takip edilmesi ve sözleşmenin iptal edilmesi halinde ilgili ilanın da otomatik olarak yayından kaldırılması planlanıyor.
Talip Çakmış, bu uygulamanın özellikle yetkisi sona ermiş taşınmazların ilan sitelerinde yayınlanmaya devam etmesinin önüne geçebileceğini belirterek, “Bir emlak işletmesinin taşınmaz üzerindeki yetkisi sona erdiğinde bunun ilan platformlarına da otomatik olarak yansıması önemli. Böylece tüketici karşısında güncel ve doğrulanabilir bir ilan sistemi oluşur” dedi.
Sektörde aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine ilan yetkisi verilmesinin sınırlandırılması yönünde de talepler bulunuyor. Ancak bu konuda yapılacak düzenlemenin küçük ve orta ölçekli emlak işletmeleri üzerindeki etkilerinin de dikkate alınması gerektiğini belirten Çakmış, sektörün tüm paydaşlarını gözeten dengeli bir sistemin önemine dikkat çekti.
Mevcut uygulamada yabancı maliklerin taşınmazları ile tapu kaydı bulunmayan bazı taşınmazlar için farklı ilan yöntemleri uygulanabiliyor. Sektör temsilcileri, bu yöntemin zaman zaman yetkilendirme şartını aşmak amacıyla kullanılabildiğine dikkat çekiyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte bu alanda da doğrulama mekanizmasının devreye alınması bekleniyor.