Hukukumuzda borçlar için genel zamanaşımı süresi 10 yıl olarak uygulansa da bazı alacak türleri için özel durumlar ve daha kısa süreler öngörülmüştür.
Türk Borçlar Kanunu uyarınca; kira bedelleri, faiz, ücret, konaklama bedelleri, vekalet ücretleri ve perakende satış bedelleri gibi dönemsel alacaklarda zamanaşımı süresi 5 yıl olarak uygulanır.
Bu durum, eski mülk sahibinin her istediği döneme ait kira alacağını dilediği zaman icraya koyamayacağı anlamına gelir.
Eski dükkan sahibinizin talep ettiği kiranın yasal olarak tahsil edilip edilemeyeceğini belirleyen temel Unsur muacceliyet tarihi, yani kiranın ödenmesi gereken son gündür:
Zamanaşımı hukuken kendiliğinden (re’sen) dikkate alınmaz. Borçlu tarafından itiraz olarak ileri sürülmesi gerekir.
Ödeme emrinin tebliğ edilmesinden itibaren yasal süresi içinde (genellikle 7 gün) icra dairesine başvurularak zamanaşımı itirazında bulunulması hayati önem taşır. Süresi içinde zamanaşımı itirazı yapılmazsa, borç zamanaşımına uğramış olsa dahi takibe devam edilebilir.
Özetle; tarafınıza tebliğ edilen ödeme emrindeki borcun hangi aylara/yıllara ait olduğuna dikkatle bakmalı, 5 yılı aşan süreler söz konusuysa vakit kaybetmeden zamanaşımı itirazınızı sunmalısınız.