Kira tespit davaları, niteliği itibarıyla sadece aylık kira bedelinin ne kadar olması gerektiğini saptayan bir “tespit davası”dır. Mahkeme bu davada ev sahibine doğrudan bir tahsilat yetkisi (ilamlı ödeme hükmü) vermez.
Dolayısıyla ortada doğrudan bir tahsilat kararı bulunmadığı için, mahkeme kararı tek başına hemen icraya konulabilecek bir ödeme emrine dönüştürülemez.
İşte işin en kritik noktası burası: Kira tespit davalarında verilen kararlar kesinleşmeden cebri icraya konu edilemez.
Bugün ev sahibinizin başlattığı bu icra takibi ve faiz talebi hukuken yersizdir.
Böyle bir icra takibi ile karşılaştığınızda süresi içinde icra dairesine itiraz ettiğiniz takdirde takip kendiliğinden duracaktır. Ev sahibinizin kira farklarını ve varsa faiz haklarını talep edebilmesi için Bölge Adliye Mahkemesi’nin kararını, yani davanın tamamen kesinleşmesini beklemesi gerekecektir.