Tapu kaydındaki şerhin silinebilmesi (terkini) için öncelikle şerhe dayanak oluşturan hukuki durumun sona ermesi veya tarafların muvafakati gerekiyor:
Tarafların anlaşamaması veya kanuni sürelerin dolmasına rağmen şerhin re’sen kaldırılmadığı durumlarda ise Asliye Hukuk Mahkemesi’nde “şerhin terkini (silinmesi)” davası açılarak mahkeme kararı aracılığıyla işlem tamamlanabilir.