Hukuki süreçte mağduriyet yaşamamak için karıştırılmaması gereken üç temel kavram öne çıkıyor:
Hesaplama yapılırken dikkat edilmesi gereken en kritik husus ise kişisel mallardır. TMK m. 222 uyarınca evlilik öncesinde satın alınan gayrimenkuller ile evlilik süresince miras, bağış veya karşılıksız ivaz yoluyla intikal eden mülkler “kişisel mal” kabul edilir. Kişisel mallar artık değer hesabına girmez; aksini iddia eden taraf bunu ispatlamakla yükümlüdür.
Eğer eşler evin tapuda da resmen yarı yarıya ortak (paylı mülkiyet) olmasını istiyorlarsa, bunun otomatik gerçekleşmeyeceğini bilerek şu yolları izlemelidir:
Tapuda tek başınıza adınızın yazılı olması sizi maddi yükümlülüklerden tamamen korumadığı gibi; diğer eş de tapuda tescili bulunmadığı sürece evi doğrudan yarı yarıya “mülk edinmiş” sayılmaz. Gerçek bir ortaklık için tapuda paylı tescil yapılması ya da hukuki koruma için Aile Konutu Şerhi konulması gerekir.