Uzmanlar, tapu devri öncesinde kütük kayıtlarının detaylıca incelenmesi gerektiği konusunda uyarıyor. İşte tapudaki şerhlerin hukuki durumları ve satışa etkileri:
Alıcının bilgisi, muvafakati ve mevcut hukuki riski üstlenmesi durumunda tapuda devir işlemine izin verilen durumlar şunlardır:
Tapu müdürlükleri tarafından devir ve tescil işleminin yapılmasına kesinlikle izin verilmeyen kısıtlamalar ise şunlardır:
Gayrimenkul yatırımlarında sonradan hukuki ve finansal mağduriyetler yaşamamak adına, imza öncesinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TAKBİS) sistemleri üzerinden taşınmazın üzerindeki tüm şerhlerin kontrol edilmesi büyük önem taşıyor.