Tapu işlemlerinde mağduriyet yaşanmaması ve sürecin aksamaması adına hem alıcıların hem de satıcıların atması gereken yeni adımlar netleşti.
Yeni düzenlemeyle birlikte, satışı yapılan konutun eski sahibine ait ZDS poliçesi doğrudan yeni sahibine aktarılamayacak.
Düzenlemenin satıcılar lehine getirdiği en önemli kazanımlardan biri prim iadesi oldu. Satış sonrasında poliçesi iptal edilen eski ev sahibi, tapu tescil tarihi esas alınarak hesaplanan ve poliçede kalan süreyi kapsayan günlerin prim tutarını geri alabilecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, sürecin işleyişine ilişkin yaptığı açıklamada şunları kaydetti:
“Vatandaşlarımız, prim iadesine ilişkin işlemler için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilir. İade tutarı, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacak. Yeni düzenlemeyle bir konutun sahibinin değişmesi durumunda mevcut poliçenin nasıl devam edeceğine ilişkin sürecin daha açık hale getirilmesini ve poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesini hedefledik.”
Yeni tebliğ, sadece satışları değil; miras intikali, bağış gibi konutun el değiştirdiği satış dışı durumları da düzenliyor. Satış haricinde hak sahibi değişikliği gerçekleştiğinde mevcut poliçe iptal edilmeyecek, yeni hak sahibiyle geçerliliğini koruyacak.
DASK yetkilileri, tapu dairelerindeki işlemlerin aksamaması için tarafların alım-satım planlamasına ZDS poliçesini önceden dahil etmelerini öneriyor. Vatandaşlar poliçe iptali, yeni poliçe tanzimi veya prim iadesi süreçlerinde doğrudan yetkili acente ve sigorta şirketleri üzerinden işlem yapabilecek. Acentelerine ulaşamayan mülk sahipleri ise dask.gov.tr üzerinde bulunan “DASK’a mesajım var” platformu üzerinden kurumdan doğrudan destek alabilecek.