Parsel ve imar sorgulama platformu kolayimar.com tarafından yayımlanan “Türkiye Parsel Görünümü” araştırması, Nisan–Ağustos 2026 döneminde incelenen 92 bin 807 benzersiz parsel üzerinden yatırımcı profilinin güncel haritasını ortaya koydu.
Verilere göre, incelenen taşınmazların yüzde 45,3’ünü tarım arazileri oluşturdu. Geleneksel yatırım aracı olan arsalar yüzde 38 ile ikinci sırada yer alırken, üzerinde yapı bulunan taşınmazların payı yüzde 14,5 seviyesinde kaldı.
Tarım parsellerinin medyan büyüklüğü (4.597 m²), standart arsa parsellerinin (647 m²) yaklaşık 7,1 katına ulaşarak yatırımcıların geniş yüzölçümlü arazilere yöneldiğini gösterdi.
Analiz edilen taşınmazların yüzde 29,2’si İstanbul, Ankara ve İzmir üçgeninde yoğunlaştı. Ancak üç büyük ilin parsel dinamikleri birbirinden belirgin şekilde ayrıştı:
Tüm taşınmazlar genelinde ise parsellerin yüzde 25,2’si 500 m²’nin altında kalırken, yüzde 18’i 10.000 m² ve üzeri dev ölçekli arazilerden oluştu. Ayrıca incelenen toplam portföyün yalnızca yüzde 9’unda kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulu olduğu belirlendi.
En az 50 parsel örneklemine sahip ilçeler baz alındığında, bölgesel yapılaşma karakteri rakamlara doğrudan yansıdı:
Yatırımcıların değer artış potansiyeli ve ölçek avantajı nedeniyle tarım arazilerine gösterdiği bu yoğun ilgi, önümüzdeki dönemde kırsal ve çeper alanlardaki mülkiyet hareketliliğinin ana belirleyicisi olmaya devam edecek.