Kiralık konut piyasasındaki tablo şehirlere göre belirgin farklılıklar gösteriyor:
Yalnızca aylık kira bedelini denkleştirmek de kapıyı açmaya yetmiyor. Bir kira peşinat, depozito, emlakçı komisyonu, taşınma ve abonelik masrafları eklendiğinde, bir öğrencinin eve adım atabilmesi için gereken ilk giriş maliyeti 60.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiyor.
Son dönemde kiralık konut ilanlarında sadece fiyatlar değil, ev sahiplerinin talep listesi de dikkat çekiyor. Öğrencilerin karşısına çıkan sözleşme şartları barınma ihtiyacını aşıp özel yaşam alanına müdahale boyutuna ulaştı:
Süreçteki dengesizliği değerlendiren gayrimenkul danışmanları iki farklı bakış açısını vurguluyor:
“Bugün ilanlarda kira bedelinden çok kural listesi dikkat çekiyor. Öğrenci kirayı ödeyen taraf olmasına rağmen yaşam tarzına müdahale eden maddelerle karşılaşıyor. Bu durum özellikle metropollerde barınmayı makul sınırların dışına çıkarıyor.”
Buna karşın mülk sahiplerinin tedirginliğine dikkat çeken sektör temsilcileri ise geçmişte yaşanan mağduriyetlerin altını çiziyor. Sözleşmede belirtilen kişi sayısının aşılması, eşyaların tahrip edilmesi ve apartman sakinleriyle yaşanan gürültü problemleri sebebiyle ev sahiplerinin kendilerini güvenceye almak adına şartları ağırlaştırdığı belirtiliyor.