Karara ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre; apartmanın giriş kapısı, merdiven boşluğu, asansör, otopark ve bahçe gibi ortak kullanım alanlarına güvenlik kamerası takılabilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızası gerekiyor. Bireysel olarak ya da yeterli çoğunluk sağlanmadan ortak alanlara kamera takılması hukuka aykırı kabul ediliyor.
Gerekli 4/5 çoğunluk kararı alınmış olsa dahi, güvenlik kamerasının konumu ve açısı sınırsız bir izleme hakkı tanımıyor. Kamera kullanımında dikkat edilmesi gereken temel hukuki kriterler şunlar:
Komşusunun veya apartman yönetiminin taktırdığı kameranın kendi kapı önünü izlediğini ya da 4/5 çoğunluk olmadan takıldığını tespit eden kat sakinleri veya kiracılar:
Apartmanlarda güvenlik amacıyla atılan adımların komşuluk ilişkilerini zedelememesi ve adli süreçlerle sonuçlanmaması için, kamera montajı öncesinde hem kat malikleri kurulundan 4/5 onayının alınması hem de kamera açılarının yalnızca genel ortak alanları kapsayacak şekilde dar tutulması gerekiyor.