Birçok daire sakini “Kendi balkonum, istediğimi takarım” düşüncesiyle hareket etse de bina cephesi ve balkonların dış yüzeyleri hukuken ortak alan kabul ediliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi gereğince, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım veya dış görünümü etkileyen değişiklik yapamıyor.
Komşular arasındaki uyuşmazlıkların yargıya taşınmasında yalnızca görsel bütünlük değil, komşuluk hukukunu ihlal eden teknik faktörler de belirleyici oluyor:
Rahatsızlık yaşayan kat maliki, doğrudan binanın bağlı bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak “hakimliğin müdahalesi” ve “eski hale getirme” talebinde bulunabiliyor.