Türkiye genelinde yaklaşık bir yıldır kiralık konutlar ve satılık iş yerleri için uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), son aşamasına geçiyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, yaptığı açıklamada emlak piyasasında şeffaflığı ve güveni artıracak yeni düzenlemenin detaylarını paylaştı.
1 Şubat'tan itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle birlikte, konutunu satmak isteyen vatandaşlar rastgele ilan veremeyecek. Mülk sahibi, ilan portalına taşınacak konut için önce e-Devlet üzerinden tercih ettiği emlak danışmanına yetki verecek. Bu yetkilendirme sırasında danışmanın ismi ve ilanın yayında kalacağı süre de mülk sahibi tarafından belirlenecek.
TEDB Başkanı Akçam, sistemin daha sağlıklı işlemesi için bazı önerilerde de bulundu. Özellikle "çoklu ilan" modelinin kaldırılması gerektiğini savunan Akçam, şu noktalara dikkat çekti:
Tek Danışman Modeli: Vatandaşın tek bir emlak danışmanıyla çalışması, satış sürecinin daha hızlı ve profesyonel sonuçlanmasını sağlar.
Dijital Onay Kolaylığı: e-Devlet kullanmakta zorlanan yaşlılar ve yurt dışında yaşayan gurbetçiler için "Web Tapu" benzeri bir telefonla onay sisteminin hayata geçirilmesi talep ediliyor.
Sözleşme Entegrasyonu: Emlak danışmanı ile mülk sahibi arasındaki yetkilendirme sözleşmesinin de portal içerisine dahil edilmesi hedefleniyor.
Vatandaşları mağdur olmamaları konusunda uyaran Hakan Akçam, ticaretin güvenli limanının "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi" sahibi danışmanlar olduğunu hatırlattı. Akçam, "Sorumlu emlak danışmanları tüm yasal yükümlülüklerini yerine getirmiş profesyonellerdir. e-Devlet üzerinden yetki verirken tereddüt edilmemelidir," dedi.