Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmak amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan portallarındaki sahte ve manipülatif ilanların büyük ölçüde önüne geçti. Portallardaki sıkı denetimler sonrası bazı kayıt dışı aracıların WhatsApp grupları ve sosyal medya kanallarına yönelmesi üzerine, sosyal ağlardaki ilan paylaşımlarına da yeni kurallar getirildi.
Ancak değişen sistemle birlikte sosyal medyada ilanların yeniden yaygınlaşması, sahte ilan ve kapora dolandırıcılığı riskini tırmandırdı. İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İSTEB) Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, konut arayışında olan vatandaşları uyararak dikkat edilmesi gereken kritik noktaları sıraladı.
Yeni düzenlemeler kapsamında sosyal medya platformlarında taşınmaz ilanı paylaşabilmek için belirli kurallar bulunuyor:
Sosyal medya ortamında profesyonel görünen ancak gerçek dışı olan ilanları sıradan bir alıcının fark etmesinin oldukça güç olduğunu ifade eden Ulvi Özcan, şu uyarılarda bulundu:
“Dolandırıcıların ikna kabiliyeti çok yüksektir. Yalnızca internetteki görsellere ya da cazip vaatlere güvenmeyin. Karşınızdaki kişinin yetki belgesini, müşteri geri bildirimlerini ve yerel piyasadaki bilinirliğini sorgulayın. Bireysel ‘sahibinden’ ilanlarda ise karşınızdaki kişinin tapudaki gerçek malik olup olmadığını mutlaka teyit edin.”
Dolandırıcıların en sık başvurduğu yöntemin “kelepir fiyat” tuzağı olduğunu vurgulayan Özcan, konut alıcılarını piyasa gerçeklerinden kopmamaya çağırdı:
Ev satın alırken veya kiralarken sosyal medyada karşılaştığınız her ilana şüpheyle yaklaşın; yetki belgesi numarasını sorgulamadan ve tapu malikiyle doğrudan resmi temas kurmadan hiçbir ödeme yapmayın.