Türkiye genelinde toplam konut satışları, Temmuz 2026’da bir önceki yılın aynı ayına göre %17,0 oranında azalarak 123 bin 603 seviyesinde kaldı. Yılın ilk 7 aylık döneminde (Ocak-Temmuz) gerçekleşen toplam satış ise %5,5 daralmayla 823 bin 119 adede geriledi.
Satışların kırılımına bakıldığında, piyasadaki gerilemenin ana yükünü ikinci el pazarının çektiği görülüyor:
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler de pazardaki yavaşlamayı doğruluyor. Bir önceki aya göre değerlendirildiğinde ilk el konut satışları %5,1, ikinci el konut satışları ise %5,4 oranında azaldı.
Piyasanın genelindeki daralmaya tezat olarak, kredili satışlarda yukarı yönlü bir ivme yakalandı. Finansmana erişim şartlarının zorluğuna rağmen ipotekli konut satışları Temmuz ayında %23,7 artarak 23 bin 888 adede yükseldi.
Ocak-Temmuz döneminin bütününe bakıldığında ise ipotekli konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre %30,9 artışla 166 bin 682 adede ulaşması, nakit sıkışıklığına rağmen konut kredisi talebinin kademeli olarak canlandığını gösteriyor.
Yabancılara yapılan konut satışları, uzun süren düşüş trendinin ardından Temmuz ayında yıllık bazda %1,9’luk sınırlı bir artışla 2 bin 120 adede ulaştı. Toplam satışlar içinde yabancının payı %1,7 seviyesinde gerçekleşti.
Her ne kadar Temmuz ayında yıllık bazda ufak bir toparlanma görülse de Ocak-Temmuz dönemindeki toplam yabancı satışı %7,3 gerileyerek 11 bin 203 adette kaldı.
Ticari gayrimenkul tarafında ise konut pazarından farklı bir tablo hakim. Toplam iş yeri satışları Temmuz ayında %4,1 azalarak 16 bin 733 adede gerilese de pazarın detaylarında ilk el ve ipotekli işlemler ön plana çıktı.