Apartman koridorları, merdiven boşlukları, sığınak ve yangın merdivenleri bağımsız bölüm değil, tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetidir. Bu alanlarda kişisel kullanım veya kısıtlama kuralları geçerlidir:
Bir kat maliki kendi bağımsız bölümünde mülkiyet hakkına sahip olsa da, bu hak komşuluk hukukunu (TMK M. 737) ihlal edecek noktaya varamaz:
En çok tartışılan konulardan biri de evcil hayvan besleme yasağıdır. Yargıtay içtihatlarına göre, binanın onaylı Yönetim Planı içerisinde açıkça “bağımsız bölümlerde kedi, köpek vb. evcil hayvan beslenemez” şeklinde bir madde varsa, bu kural hukuken bağlayıcıdır. Ancak yönetim planında böyle bir yasak bulunmuyorsa, hayvanın gürültü yapmaması ve çevreye zarar vermemesi kaydıyla kat malikleri kurulunun sonradan aldığı basit çoğunluk kararlarıyla evcil hayvanlar daireden tahliye edilemez.