Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde sunulan TUCBS (Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi) portalı, yatırımcılara ve gayrimenkul uzmanlarına resmi veriler üzerinden bölge analizi yapma imkânı tanıyor.
Peki, harita katmanlarını okuyarak geleceğin prim yapacak arazilerini adım adım nasıl tespit edebilirsiniz? İşte yanıtı…
Bölgenin kullanım planlarını incelemek ve yatırım kararlarını verilere dayandırmak isteyenler için izlenmesi gereken adımlar oldukça basit:
Arama motorunuza TUCBS yazarak resmi portala ulaşın. Sisteme güvenli bir şekilde e-Devlet bilgilerinizi kullanarak giriş yapın.
Sisteme giriş yaptıktan sonra ekranın sağ üst köşesinde bulunan “COĞRAFİ VERİLER” seçeneğine tıklayın. Açılan katalog listesinden “Arazi Kullanımı” katmanını bularak aktif hale getirin.
İlgilendiğiniz veya yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgeyi harita üzerinden açın. Çevre Düzeni Planları ve mekânsal planlama verileri doğrultusunda haritada yer alan renk kodlarını analiz etmeye başlayın.
Haritada karşılaştığınız renkler, ilgili arazinin gelecekteki kullanım amacını ve potansiyelini gösteren en kritik ipuçlarıdır:
Gayrimenkul yatırımında başarılı olmanın yolu sadece mevcut satış fiyatlarına bakmaktan geçmiyor. Yatırım yapmadan önce bölgenin çevre düzeni planlarını incelemek, kentin ne tarafa doğru büyüdüğünü (gelişim yönünü) analiz etmek ve nihai kararı somut verilerle desteklemek riskleri en aza indirirken kazanç potansiyelini artırıyor.