Özellikle apartman ve site yaşamında sıklıkla anlaşmazlıklara yol açan cam balkon ve çardak tadilatlarında şartlar belirginleşirken, eski binaların yenilenmesi ve çatı terası kullanımlarına ise önemli kolaylıklar sağlanıyor.
Yeni yönetmelik taslağına göre, yapı ruhsatı gerektirmeyen basit tamir ve tadilatlar ile balkonlarda sıkça tercih edilen katlanır cam panel, korkuluk, çardak ve kameriye gibi uygulamalarda yeni standartlar geçerli olacak.
Teras kullanımı olan konutlarda balkon ve çatı katı tadilatları rahatlatılıyor. Düzenlemeye göre, çatı alanının %40’ını geçmemek şartıyla çevresi sabit veya açılır cam panellerle kapatılan alanlar ruhsata tabi tutulmayacak. Bu sayede teras kapatmak isteyen kat malikleri bürokratik engellerle karşılaşmadan tadilatlarını gerçekleştirebilecek.
Mevcut yönetmelikte yer alan “büyük çaplı tadilatlarda binanın tamamının yürürlükteki güncel mevzuata uygun hale getirilmesi” zorunluluğu, özellikle eski yapılarda ciddi mağduriyetlere yol açıyordu.
Düzenleme yalnızca konutları değil, ticari ve sınai gayrimenkulleri de kapsıyor:
Yeni imar yönetmeliği taslağı, bir yandan komşuluk hukukunu korumak adına ortak alan tadilatlarında oy birliği şartını güçlendirirken, diğer yandan eski binalardaki yenileme ve teras kapatma gibi uygulamalarda süreçleri hızlandırmayı hedefliyor.