Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirli kriterler aranacak. Hak sahipleri, şartları taşıyan adaylar arasından kura yöntemiyle belirlenecek. Başvuru yapabilmek için temel şartlar şunlar:
Dar gelirli ailelerin öncelikli olacağı bu dev projede, toplumun farklı kesimlerine de avantajlar sunulacak. Memurlar, emekliler, engelliler ve evleri kentsel dönüşüme girecek vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılacak. Özellikle kentsel dönüşüm sürecinde kiralık ev bulmakta zorlanan vatandaşlara öncelik tanınarak mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kira bedelleri belirlenirken; hane halkının toplam geliri, bölgedeki mevcut kira ortalamaları ve resmi enflasyon verileri (TÜFE) kriter alınacak. Yapılan ilk simülasyonlar ve değerlendirmelere göre tahmini fiyat aralıkları şu şekilde:
Projeden faydalanmaya hak kazanan vatandaşlarla 3 yıllık kira sözleşmesi imzalanacak. Üç yıllık sürenin dolmasının ardından konutların genel bakımları yapılacak. Duruma göre mevcut kiracılarla yeni fiyatlandırma üzerinden sözleşme yenilenebilecek ya da konutlar yeni hak sahiplerine devredilecek.
Projenin suistimal edilmesini ve alt kiralama (başkasına kiraya verme) gibi durumları engellemek amacıyla sıkı denetimler uygulanacak. Kiralık konutlarda hak sahibinden başka birinin ikamet etmesini önleyen katı kurallar devreye alınacak.