Peki, bu kampanya kimleri kapsıyor, şartlar neler ve başvurular nasıl yapılacak? İşte akıllardaki tüm soru işaretlerini gideren 10 maddelik dev konut rehberi:
Kampanya, özellikle orta gelir grubundaki vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla, piyasa şartlarının çok altında faiz oranlarıyla ilk konutlarına kavuşmalarını sağlamayı amaçlıyor. Aynı zamanda konut arzını artırarak inşaat sektörüne de taze bir kan pompalamayı hedefliyor.
Kampanya kapsamında sağlanan konut kredilerinde, piyasa ortalamasının oldukça altında, tarihi düşük faiz oranları uygulanacak. Vatandaşların bütçesini zorlamayacak şekilde, 15 yıla (180 ay) varan vade imkânları sunulması planlanıyor.
En kritik şart: İlk kez ev sahibi olmak. Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı bir konut tapusunun bulunmaması gerekiyor. Temel hedef, konutu bir yatırım aracı olarak değil, bir barınma ihtiyacı olarak gören vatandaşa ulaşmak.
Evet, özellikle büyük şehirlerdeki yoğunluğu ve suistimalleri önlemek adına, başvuru yapılacak ilde belirli bir süre (örneğin son 1 yıl) ikamet etme şartı aranacak. Ancak deprem bölgesi gibi özel statüdeki yerlerde bu şart esnetilebiliyor.
Fırsatçılığın ve spekülatif fiyat hareketlerinin önüne geçmek amacıyla, bu kampanya üzerinden alınan konutlar belirli bir süre (örneğin 5 yıl) boyunca satılamayacak.
Kampanya ilk etapta, bankalarla ve Emlak Konut, TOKİ gibi kurumlarla anlaşmalı olan, yapımı devam eden veya yeni başlayacak olan sıfır konut projelerini kapsayacak. İkinci el konutların duruma göre kademeli olarak dahil edilmesi gündemde.
Evet, kampanya “orta gelir grubu” için tasarlandığından, hane halkı toplam gelirinin belirli bir üst sınırı aşmaması gerekiyor. Bu sınır, yaşanılan şehre (İstanbul, Ankara, İzmir veya diğer Anadolu illeri) göre değişiklik gösterecek.