Temelden ev alırken yapılan en büyük hatanın hukuki altyapıyı göz ardı etmek olduğunu belirten Bursa Barosu avukatlarından Rıdvan Çelikler, müteahhitle ofis ortamında imzalanan sıradan belgelerin yasal bağlayıcılığının neredeyse hiç olmadığını vurguladı.
Çelikler, “Noter huzurunda ‘Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi’ yapılmadan ödenen peşinatlar ve taksitler, paranızın tamamen yanmasına sebep olabilir. Hukuki geçerliliği olmayan kağıtlar, olası bir krizde hak iddia etmenizi zorlaştırır” diyerek alıcıları uyardı.
Güvenli bir gayrimenkul yatırımı için sadece maket projeleri incelemenin yeterli olmadığını ifade eden uzmanlar, tapu üzerinde yapılması gereken hayati adımları şöyle sıralıyor:
Sürecin başından sonuna kadar sorunsuz ilerlemesi için noter huzurunda yapılacak sözleşmeye şu detayların eklenmesi şart:
İnşaat firmasının sunduğu garanti süreleri, kullanılacak malzemelerin kalitesini gösteren detaylı teknik şartname, gecikme halinde ödenecek tazminat miktarı ve net teslim tarihi sözleşmede açıkça yer almalıdır.