Bugüne kadar birçok projede, satılan alanın otel mi, konut mu yoksa ticari tesis mi olduğu konusundaki belirsizlik, ciddi tüketici şikayetlerini de beraberinde getiriyordu. Bakanlığın yeni hamlesiyle bu karmaşa son buluyor.
Yeni yönetmelik, sadece satışın yapıldığı mekanın niteliğini değil, kullanım sürelerini ve mülkiyet yapısını da net standartlara bağlıyor:
Kritik Süre Sınırı: Yeni sistemde devre mülk kullanım süreleri 7 günden kısa olamayacak. Ayrıca bakım-onarım dönemleri de dahil olmak üzere toplam kullanım sürelerinin bir yılı aşmaması zorunlu olacak.
Bununla birlikte, tek bir kişiye ait taşınmazlar üzerinde devre mülk kurulamayacağı da net bir şekilde hükme bağlandı. Bu adım, özellikle parçalı ve belirsiz satış modelleriyle vatandaşı mağdur eden suistimallerin önüne geçmeyi hedefliyor.
Eski uygulama metinlerinin yürürlükten kaldırılmasıyla birlikte, Türkiye genelindeki tüm tapu müdürlüklerinde tek ve ortak bir sisteme geçiliyor.
Yeni dönemde devre mülk kurulurken kimlerin onay vereceği, ipotek işlemlerinin nasıl yürütüleceği ve sözleşme değişikliklerinin hangi şartlarda geçerli olacağı en ince ayrıntısına kadar standardize edildi. Bu sayede vatandaş, parasını ödediği hakkın geçici bir “tatil paketi” mi yoksa yasal bir “gayrimenkul mülkiyeti” mi olduğunu tapu aşamasında net olarak görebilecek.