� SUR CEVATPAŞA'DA GELECEĞE DEĞER KATACAK MÜSTAKİL YATIRIMLIK ARSA

� SUR CEVATPAŞA'DA GELECEĞE DEĞER KATACAK MÜSTAKİL YATIRIMLIK ARSA

Diyarbakır'ın tarihi kalbi Sur'da, Cevatpaşa Mahallesi'nde; Hz. Süleyman Caddesi ve Gazi Caddesi aksına yakın konumda bulunan, müstakil tapulu yatırım fırsatı!

� 102 m² MÜSTAKİL TAPULU ARSA
� Ada: 41 – Parsel: 3
� 2 KAT RESMİ İZİNİ BULUNUYOR
� Boş arsa – kullanıma hazır
� Fiyat: 1.450.000 TL
⭐ NEDEN BU ARSA?

Sur'un tarihi dokusu içerisinde yer alan Cevatpaşa Mahallesi; tarihi yapılar, turizm, ticaret, ulaşım ve dönüşüm potansiyelinin kesiştiği merkezi konumuyla yatırım açısından dikkat çekmektedir.

Bölgenin gelecekteki ulaşım yatırımları açısından da önemli gelişmeler bulunmaktadır. Diyarbakır'da planlanan Dağkapı – Gazi Yaşargil Eğitim ve Araştırma Hastanesi Hafif Raylı Sistem/Tramvay Projesi, yaklaşık 14,1 km uzunluğunda ve 20 istasyonlu olarak planlanmıştır. Projenin Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından onaylandığı belirtilmektedir.

Bunun yanında Sur'da araç trafiğinin azaltılması ve tarihi merkezin yayalaştırılması yönündeki çalışmalar da devam ediyor. Açıklanan planlamada ilk etapta Gazi Caddesi ve Melikahmet bölgesinin ele alınması, tarihi dokunun korunarak bölgenin sosyal ve kültürel faaliyetlerin yoğunlaştığı bir alana dönüştürülmesi hedefleniyor.

�
️ SUR İÇİNDE DÖNÜŞÜM VE YENİLENME SÜRECİ

Sur içindeki yapı stokunun yenilenmesi, tarihi yapıların restorasyonu, turizm amaçlı değerlendirilmesi ve bölgenin daha nitelikli bir kent dokusuna kavuşması yönündeki çalışmalar uzun süredir devam ediyor. 2026 yılında da Sur içindeki bazı yapıların restore edilmesi ve turizm/konaklama amaçlı değerlendirilmesine yönelik dönüşüm çalışmalarının sürdüğü görülüyor.

Ayrıca Cevatpaşa Mahallesi'nde koruma amaçlı imar planı ve plan değişiklikleri üzerinde güncel çalışmalar bulunuyor. Bu durum, bölgedeki planlama ve yapılaşma kararlarının yatırım öncesinde parsel bazında dikkatle incelenmesi gerektiğini de gösteriyor.

� YATIRIMCISINA NE SUNUYOR?
✅ 102 m² müstakil tapu
✅ 2 kat resmi izin
✅ Boş arsa
✅ Sur içi merkezi konum
✅ Hz. Süleyman Caddesi ve Gazi Caddesi aksına yakınlık
✅ Tarihi ve turistik bölge
✅ Bölgedeki dönüşüm ve restorasyon hareketliliği
✅ Gelecekteki raylı sistem yatırımıyla güçlenmesi beklenen ulaşım ağı
✅ Küçük metrekareli, ulaşılabilir bütçeli yatırım fırsatı

Bugünün değil, Sur'un geleceğinin yatırımını yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek özel bir fırsat.

� İlan No: ML-4765-235
� EİDS No: 7389030
� İl / İlçe / Mahalle: Diyarbakır / Sur / Cevatpaşa
� Ada: 41
� Parsel: 3
� Alan: 102 m²
� Fiyat: 1.450.000 TL
☎
️ Arsa hakkında detaylı bilgi, konum ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Not: İmar, yapılaşma ve kullanım koşulları için güncel resmi imar durumu ve ilgili kurum kayıtlarının parsel bazında ayrıca kontrol edilmesi önerilir.