Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin mülk edinme hakları, belirli metrekare ve adet sınırlarına çekildi. Yeni kurallara göre Bakanlar Kurulu izniyle:
Ekonomik kalkınmayı desteklemek amacıyla “yatırım amaçlı taşınmaz edinimi” kriterleri de ağırlaştırıldı. Turizm, sağlık, eğitim, teknoloji ve sanayi gibi stratejik alanlarda yatırım yapmak isteyen yabancıların en az 10 milyon Euro yatırım yapması şart koşuluyor.
Sektöre profesyonel bir soluk getirmesi beklenen bu sistemle, Bakanlık onaylı yıllık lisans alan yatırımcılar, mülkiyeti devralmadan proje aşamasındaki konutları pazarlayabilecek.
Hali hazırda satış sözleşmesi yapmış ancak henüz tapu sürecini tamamlamamış olanlar için geçiş süreci tanımlandı. Eski sözleşmelerin 6 ay içinde Tapu Amirliği’ne kaydedilmesi gerekiyor. Süresinde bildirim yapmayanlar, satış bedelinin yüzde 1’inden yüzde 3’üne kadar değişen oranlarda ek harç ödemek zorunda kalacak.
Edinim sınırlarını aşan ancak belirli kriterleri karşılayan yabancılara “Kullanım Belgesi” imkanı tanınıyor. Bu sistemde:
Yeni kararnamede belirtilen süreler ve yükümlülüklere uyulmaması durumunda satış sözleşmelerinin geçersiz sayılması söz konusu olabilecek. Tüm sürecin yürütülmesinden İçişleri Bakanlığı sorumlu olacak.