EİDS düzenlemesiyle birlikte ilan portallarında “kayıt dışı” hareket alanı daralan dolandırıcılar, rotayı WhatsApp grupları, Telegram kanalları ve Facebook/Instagram üzerindeki kapalı emlak gruplarına çevirdi. Uzmanlar, denetimden kaçan bu platformların artık ciddi bir güvenlik riski oluşturduğu konusunda hemfikir.
Özellikle tapuda düşük bedel gösterme veya yetkisiz satış girişimlerinin engellenmesiyle birlikte, bazı fırsatçıların bu kapalı ağlarda “piyasa değerinin çok altında” ilanlar paylaşarak vatandaşları tuzağa çektiği belirtiliyor.
İstanbul’un Esenyurt ve Beylikdüzü gibi hareketli bölgelerinde, piyasa değerinin oldukça altında fiyatlarla paylaşılan “acil satılık” veya “ihtiyaçtan satılık” ilanları, dolandırıcıların bir numaralı silahı haline geldi.
Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 15 Şubat tarihinden bu yana ilan platformlarında ciddi bir temizlik yaşandı. Veriler, satılık konut ilan sayısının 1 milyon 45 binlerden 1 milyon 25 binler seviyesine gerilediğini gösteriyor. Yeni ilan girişlerinde ise yüzde 25 ile 40 arasında bir azalma söz konusu. Bakanlık, ilan sitelerindeki bu disiplini sosyal medya ilanlarına da taşıyarak, yetkisiz şekilde taşınmaz veya taşıt ilanı verenlere idari yaptırımlar uygulamaya başladı.
Gayrimenkul yatırımında mağduriyet yaşamamak adına uzmanların önerileri oldukça net:
Ticaret Bakanlığı, doğrulanmamış ilanlara karşı vatandaşları sürekli tetikte olmaya davet ederken, şüpheli durumlarda resmi kanallar üzerinden ihbarda bulunmanın önemini vurguluyor.