Öncelikle bilinmesi gereken en temel kural şudur: Türkiye sınırları içerisinde bulunan her türlü taşınmaz (bina, arsa, arazi), emlak vergisine tabidir. Dolayısıyla, “köy evi” olmasından kaynaklı otomatik bir vergi muafiyeti bulunmamaktadır.
Emlak Vergisi Kanunu uyarınca, köy evi veya şehir merkezi fark etmeksizin belirli şartları taşıyan vatandaşlar için “sıfır oranlı” (muafiyetli) vergi uygulaması mevcuttur. Eğer aşağıdaki şartları sağlıyorsanız, köy eviniz için belediyeye başvurarak emlak vergisinden muaf olabilirsiniz:
Şartları taşıyor olmanız, vergi sisteminden otomatik olarak düşeceğiniz anlamına gelmez. Muafiyetten yararlanabilmek için taşınmazın bağlı olduğu belediyenin mali hizmetler müdürlüğüne, durumunuzu ispatlayan belgelerle birlikte bir dilekçe ile başvurmanız zorunludur.
Köy eviniz için vergi yükümlülüğünüz, taşınmazın bulunduğu yerin statüsüne (köy veya kırsal mahalle) ve sizin özel durumunuza göre değişiklik gösterir. Eğer 200 metrekareyi geçmeyen tek eviniz köydeyse ve muafiyet şartlarını taşıyorsanız, belediyenize başvurarak emlak vergisi ödemekten muaf tutulabilirsiniz.