İşte 2026 yılı itibarıyla güncel verilerle, tapu şerhi sorgulamanın en hızlı ve güvenilir yolları:
Artık akıllı telefonunuz üzerinden dakikalar içinde mülkünüzün üzerindeki kısıtlamaları görebilirsiniz.
Eğer mülkün sahibi değilseniz (alıcı adayıysanız), kişisel verilerin korunması kanunu gereği bu bilgileri doğrudan göremezsiniz. Bu durumda satıcıdan “Tapu Kayıt Örneği” almasını talep etmeniz en güvenli yoldur.
Dijital kanalların yanı sıra, ilgili Tapu Müdürlüğü’ne giderek şerh kontrolü yapmak hâlâ en resmi yöntemdir. Özellikle karmaşık hukuki durumlarda, şerhin içeriğini (örneğin bir mahkeme kararı mı yoksa aile konutu şerhi mi olduğunu) memurlar aracılığıyla detaylıca öğrenebilirsiniz.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) sunduğu Parsel Sorgulama uygulaması, mülkün üzerinde bir şerh olup olmadığını doğrudan söylemez ancak mülkün konumu, alanı ve yapı durumu hakkında güncel teknik verileri sunar. Tapu kaydındaki verilerle buradaki bilgilerin uyuşması, mülkün güvenilirliği açısından ilk adımdır.
Bir gayrimenkulün dış görünüşü kadar “hukuki kimliği” de önemlidir. Tapuda şerh olup olmadığını kontrol etmek, sadece bir güvenlik önlemi değil; gelecekteki olası hak kayıplarını ve maddi zararları önleyen en temel profesyonel adımdır. Satış işlemlerine başlamadan önce mutlaka güncel bir tapu kaydı belgesi üzerinden inceleme yapılmalıdır.