Birçok kiracı, ev sahibinin ricasını kırmayarak ödemeyi belirtilen farklı hesaplara gönderiyor. Oysa Türk Borçlar Kanunu’na göre kira bedeli, sözleşmenin tarafı olan “kiraya verene” ödenmek zorundadır. Bursa Barosu avukatlarından Ahmet Muaz Gezgin, bu durumun yaratacağı tehlikeyi şöyle özetliyor:
“Ev sahibinin eşi veya çocuğu dahi olsa, yazılı bir yetki belgesi veya sözleşme eki olmadan üçüncü kişilere yapılan ödemeler kiracıyı hukuki sorumluluktan kurtarmaz. Ev sahibi yarın bir gün ‘Kiram ödenmedi’ diyerek icra takibi başlatabilir ve bu durum doğrudan tahliye davasına yol açabilir.”
2024 yılında yürürlüğe giren Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira ödemelerinde yeni bir dönem başladı. Artık tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması yasal bir zorunluluk. Kirayı elden teslim etmenin faturası ise oldukça ağır.
Düzenlemeye göre, kiranın elden ödenmesi durumunda hem ev sahibine hem de kiracıya kira bedelinin %10’u oranında usulsüzlük cezası kesiliyor. Ayrıca mükellefiyet durumuna göre belirlenen alt limitler de dikkat çekici:
Hukuki bir sorun yaşamamak ve mülkünüzden tahliye edilmemek için şu üç kuralı mutlaka uygulayın:
Dijital izi olmayan veya yanlış kişiye gönderilen her kuruş, hukuken “ödenmemiş kira” muamelesi görebilir. Kendinizi sağlama almak için banka kayıtlarını en güçlü deliliniz olarak kullanın.