Mart 2026’da 40 bin 380 TL olan Türkiye geneli ortalama konut metrekare fiyatı, Nisan ayında 39 bin 939 TL seviyesine indi. Sadece daire özelinde bakıldığında da benzer bir tablo hakim; metrekare fiyatları 38 bin 890 TL’den 38 bin 754 TL’ye geriledi.
Nisan 2026 itibarıyla Türkiye’nin konut liginde zirve ve dip noktaları şu şekilde oluştu:
Sektör temsilcilerine göre bu düşüşün arkasında iki temel dev var: Savaş ve Faiz.
Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarının 2023 zirvesinden bu yana reel olarak yaklaşık %18-20 oranında gerilediğini vurguluyor. Büyükduman’a göre, önümüzdeki bir yıl boyunca konut fiyatları enflasyonun gerisinde kalmaya devam edebilir.
Fiyatlardaki bu durağanlık ve nominal gerileme, nakit gücü olan yatırımcılar için uzun vadeli bir toplama fırsatı mı, yoksa düşüş trendinin başlangıcı mı? Piyasayı yakından izlemeye devam edeceğiz.