Bankaların “aylık taksit tutarı, hane halkı toplam gelirinin %40’ını geçmemeli” kriterini baz alarak; TCMB’nin konut fiyat endeksi, BDDK’nın kredi limit düzenlemeleri ve kamu bankalarının sunduğu güncel faiz oranları ışığında bir simülasyon hazırladık. İşte en çok konut satılan 10 ilde ev sahibi olabilmek için gereken minimum hane geliri tablosu:
Evin değeri 5 milyon TL sınırını geçtiğinde, kredi kullanım oranları %80’e düşüyor. Bu durum Ege ve Akdeniz’in gözde illerinde tabloyu şöyle şekillendiriyor:
Sanayi ve ticaretin merkezi olan diğer illerde ise rakamlar nispeten daha erişilebilir görünse de halen yüksek bir gelir profili çiziyor:
Gaziantep, incelenen iller arasında 193 bin 827 TL’lik hane geliri beklentisiyle en düşük maliyetli seçenek olarak öne çıkıyor. Ancak genel tablo, kredi kullanarak ev sahibi olmanın orta gelir grubunun üzerindeki bir kesime hitap ettiğini açıkça gösteriyor.