Bankaların konut kredisi faiz oranlarının aylık %2,49 ile %2,59 bandında seyretmesi, 1 milyon TL’lik bir kredinin geri ödemesini 3 milyon TL’nin üzerine çıkarıyor. Bu maliyet yükü, vatandaşları faizsiz ve dayanışma temelli modellere yönlendiriyor.
Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, piyasadaki bu değişimin geçici olmadığını vurguluyor. Büyükduman’a göre, faiz oranlarından bağımsız işleyen bu sistemde geçmişte yapılan sözleşmelerin her ay teslimata (ev alımına) dönüşmesi, ipotekli satışların toplam içindeki payını yıl sonuna kadar %35 bandına taşıyabilir.
Sektör temsilcileri, vatandaşların bu modeli seçmesindeki temel nedenleri şöyle sıralıyor:
Bu veriler, Türkiye’deki konut finansmanının artık sadece bankalar üzerinden değil, yapısal bir değişimle “tasarruf odaklı” modeller üzerinden de şekillendiğini kanıtlıyor.