Genellikle kira sözleşmeleri yapılırken Türk Lirası cinsinden alınan depozitolar, yıllar sonra tahliye aşamasında enflasyon karşısında değerini tamamen yitirmiş oluyordu. Yargıtay, bu mağduriyetin önüne geçmek adına ezber bozan bir karara imza attı: Depozito bedeli, artık ödendiği günkü nominal değeriyle değil, tahliye günündeki güncel değeri üzerinden iade edilecek.
Mahkemeye taşınan bir uyuşmazlığı değerlendiren yüksek yargı, mülkiyet hakkının korunması ve hakkaniyet ilkesine vurgu yaptı. Kararın satır başları şöyle:
Bu emsal karar ile birlikte kiracılar için yeni bir dönem başlıyor. Uzmanlar, tahliye sürecindeki kiracılara şu tavsiyelerde bulunuyor:
Gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artıracak bu karar, hem kiracıların hakkını koruyor hem de depozitonun bir “kazanç kapısı” değil, geçici bir güvence olduğunu tescilliyor. Kiracıların tahliye sürecinde mülke zarar vermediği durumlarda, paralarının değerini koruyarak geri almaları artık yasal bir güvence altında.