Anket sonuçlarına göre, önümüzdeki 6 aylık süreçte konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı %72’den %83,3’e fırladı. Bu keskin artış, maliyet baskıları ve arz-talep dengesizliğinin fiyatlar üzerindeki etkisinin devam edeceğine işaret ediyor.
Fiyatlardaki yükseliş beklentisinin aksine, kira cephesinden nispeten daha sakin bir sinyal geldi. Kira fiyatlarının artmaya devam edeceğini öngörenlerin oranı %80’den %62,5’e gerilerken, fiyatların “aynı kalacağını” düşünenlerin oranı %37,5’e yükseldi. Bu durum, kiralarda doyma noktasına yaklaşıldığı ve artış hızının ivme kaybedebileceği şeklinde yorumlanıyor.
Sektör temsilcilerinin faiz indirimine dair iyimserliği ise bir miktar zayıflamış durumda. Önceki dönemde katılımcıların tamamı (%100) faiz düşüşü beklerken, bu oran %54,2’ye geriledi. Faiz beklentilerindeki bu değişim, kredili konut satışlarına olan inancı da etkiledi; kredili satışların artacağını öngörenlerin oranı %76’dan %50’ye düştü.
Konut üretimi konusunda ise sektör temkinli bir duruş sergiliyor. Katılımcıların %54,2’si üretimin mevcut seviyesini koruyacağını düşünürken, üretimin artacağını öngörenlerin oranı sınırlı bir yükselişle %37,5 olarak kaydedildi.
Yatırımcı ve tüketici için önümüzdeki dönem; konut fiyatlarında artışın sürdüğü, ancak kira artışlarının hız kestiği ve krediye erişim beklentilerinin daha gerçekçi bir zemine oturduğu bir süreç olacak gibi görünüyor.