Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya inşaatı devam eden bir binada, payınıza düşen arsa payını gösteren bir tapu türüdür. Tapuda taşınmazın cinsi hala “Arsa” olarak görünür.
Kat mülkiyeti, inşaatı tamamen bitmiş, iskanı alınmış ve projesine %100 uygunluğu onaylanmış binalar için verilen tapu türüdür. Bu aşamada taşınmazın cinsi tapuda “Bina” veya “Mesken” olarak güncellenir.
Eğer beğendiğiniz daire kat irtifaklı ise mutlaka belediyeden mimari projesini ve iskan engelinin olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Özellikle eski binalarda kat irtifakında kalınmış olması, binanın projeye aykırı bölümleri olduğu anlamına gelebilir.
Gayrimenkulde en güvenli liman, iskanı alınmış ve kat mülkiyeti tesis edilmiş tapudur. Gelecekteki kentsel dönüşüm süreçlerinde mağdur olmamak için arsa payınızın daire büyüklüğünüzle orantılı olup olmadığını kontrol ettirmeyi ihmal etmeyin.