Ekonomi çevrelerinde ve bankaların analiz raporlarında, enflasyon verilerinin seyrine göre ilk faiz indiriminin Temmuz ayında gelebileceği beklentisi ağırlık kazandı. Mayıs ve Haziran aylarındaki enflasyon tablosunun netleşmesiyle birlikte, Merkez Bankası’nın yaza doğru faizlerde gevşeme sinyali verebileceği öngörülüyor. Bu durum, konut kredisi oranlarında da bir gerileme umudu yaratıyor.
Yüksek faiz oranlarına rağmen konut sahibi olma isteği hız kesmiyor. BDDK verilerine göre, konut kredisi hacmi 17 Nisan haftası itibarıyla 758 milyar TL’ye ulaşarak önemli bir büyüme kaydetti. Özellikle 2026’nın ilk çeyreğinde ipotekli satışların bir önceki yıla göre %31,5 artması, kredili konut satışlarının son 2,5 yılın zirvesine çıktığını gösteriyor.
En düşük faiz oranı olan %2,49 üzerinden bir hesaplama yapıldığında, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisinin maliyeti şu şekilde oluşuyor: