Anketin en çarpıcı verisi faiz öngörülerinde yaşandı. Bir önceki dönemde sektörün tamamı (%100) faiz indirimi beklerken, bölgedeki savaş iklimi ve ekonomik belirsizlikler bu oranı %54,2’ye kadar çekti. Bu değişim, kredili satış beklentilerini de doğrudan etkiledi:
Jeopolitik krizin tedarik zinciri ve enerji maliyetlerine yansıması, inşaat sektöründe “maliyet artışı” endişesini zirveye taşıdı. Ankete katılan konut üreticilerinin %83,3’ü önümüzdeki 6 ayda maliyetlerin artacağını öngörüyor.
Piyasadaki daralma sinyallerine rağmen üreticiler sahadan çekilmiyor. KONUTDER üyelerinin %70,8’i önümüzdeki 6 ay içinde yeni projeleri devreye almayı veya satışa başlamayı planlıyor. Konut üretiminin artacağını öngörenlerin oranı ise sınırlı bir yükselişle %37,5 olarak kaydedildi.
Haberde dikkat çeken iki önemli başlık ise kira artış hızı ve yabancı yatırımcı ilgisi oldu:
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz: Sektörümüz yaşanan süreci dönemsel bir dalgalanma olarak görüyor. Türkiye, güçlü iç pazarı ve stratejik konumuyla küresel risklerin arttığı bu dönemde yeniden ‘güvenli liman’ olarak öne çıkıyor.
Bu veriler ışığında, önümüzdeki 6 ayın gayrimenkul piyasasında “yüksek maliyetli ama istikrarlı üretim” dönemi olacağını söylemek mümkün. Sektör, faiz rüzgarının dinmesini beklerken rotasını yeni projeler ve yabancı yatırımcıya çevirmiş durumda.