Hisseli tapu sahipleri için en büyük risk faktörü olan “izale-i şuyu” (ortaklığın giderilmesi) davaları ve ön alım hakları, yeni dönemde çok daha sıkı prosedürlere bağlanıyor. Artık paydaşlar arası sözlü anlaşmaların hukuki bir karşılığı kalmazken, satış ve devir işlemlerinde izlenmesi gereken yol haritası tamamen güncellendi.
Yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul sahiplerini bekleyen temel değişiklikler şunlar:
Hisseli tapu devirlerinde en sık yapılan hata, paydaşlar arasındaki “güven” ilişkisine dayanarak resmi prosedürlerin atlanmasıdır. Ancak yeni sistemde:
Gayrimenkul piyasasında “Hisseli Tapu” dönemi, şeffaflık ve kayıtlılık esasına göre yeniden şekilleniyor. Tapu işlemlerinde mağduriyet yaşamamak adına tüm bildirimlerin resmi kanallar üzerinden yapılması ve mülkün güncel rayiç bedellerinin doğru beyan edilmesi, ileride açılması muhtemel “tapu iptal” davalarına karşı en güçlü savunmanız olacaktır.