Ada, çevresi yollar, kanallar, meydanlar veya akarsular gibi doğal ve yapay sınırlarla çevrilmiş olan parseller topluluğudur. Şehir planlamasında bir “blok” olarak da düşünülebilir. Bir ada içerisinde birden fazla taşınmaz (parsel) bulunur.
Parsel, yasalar çerçevesinde sınırlandırılmış, bir veya birden fazla kişiye ait olan ya da kamuya ayrılan toprak parçasıdır. Bir adanın içerisindeki her bir bağımsız birim bir parsel numarası alır.
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde sadece adrese güvenmek büyük bir risk taşır. Ada ve parsel numarasını bilmek size şu avantajları sağlar:
Günümüzde bir mülkün yerini teyit etmek için fiziksel olarak tapu dairesine gitmenize gerek yok. TKGM Parsel Sorgulama Uygulaması üzerinden il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek:
Yatırım yapmadan önce mutlaka ilgili belediyenin imar müdürlüğünden “imar durum belgesi” talep edin. Ada ve parsel numarası aynı kalsa bile, bölgedeki imar planı değişiklikleri arazinizin değerini ve kullanım amacını doğrudan etkileyebilir.