Bir taşınmaz üzerinde intifa hakkı kurulu olsa bile, mülkiyetin sahibi olan kişi (kuru/çıplak mülkiyet sahibi) evi dilediği zaman satabilir. Bu satış işlemi için intifa hakkı sahibinin rızasını almasına gerek yoktur.
Hayır, intifa hakkı sahibi mülkün sahibi değildir; sadece kullanım hakkına sahiptir. Bu nedenle evi bir başkasına satamaz. Ancak intifa hakkı sahibi, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa mülkü başkasına kiralayabilir ve kira gelirini kendisi alabilir.
En kritik nokta burasıdır: Satış yapıldığında, intifa hakkı sona ermez. Yeni alıcı, üzerinde kullanım hakkı olan bir evi satın almış olur. Yani evi satın alan kişi, intifa hakkı süresi dolana veya hak sahibi vefat edene kadar evin içine giremez ve evi kullanamaz.
Satış sürecinde tarafların mağdur olmaması için şu yöntemler izlenebilir:
Eğer üzerinde intifa hakkı olan bir gayrimenkul almayı düşünüyorsanız şu riskleri göz önünde bulundurmalısınız:
İntifa hakkı olan bir evin satışı hukuken mümkündür ancak tapudaki bu şerh, yeni alıcıyı da bağlar. Satış işlemi, kullanım hakkını sona erdirmez; sadece mülkiyetin el değiştirmesini sağlar.