Dijital platform DXB Interact verilerine göre, bölgedeki çatışmaların başlamasından önceki dönemde 17 bin seviyelerinde olan konut satış adedi, savaşın etkisiyle 11 bin 828’e geriledi. Bu düşüş sadece rakamlara değil, işlem hacmine de yansıdı; Dubai gayrimenkul piyasası bir ay içinde 16,5 milyar dolardan 10,58 milyar dolara gerileyerek %36’lık bir kayıp yaşadı.
Uluslararası gayrimenkul uzmanları, Dubai’deki bu duraksamanın kısa vadede geçici olmayacağını öngörüyor. Level Immigration & Properties CEO’su Haitham Ahmet Alamarioğlu’na göre; kalıcı ateşkes sağlanmadığı sürece yatırımcıdaki “bekle-gör” tavrı sürecek. Bu noktada yatırımcılar için üç kritik rota öne çıkıyor: Türkiye, Yunanistan ve Panama.
Türkiye’nin özellikle Körfez merkezli yatırımcılar ve bölgede yaşayan 5 milyon İranlı için ilk tercih olmasının arkasında üç temel sebep yatıyor:
Yatırımcılar artık tek bir merkeze odaklanmak yerine risklerini dağıtmayı (portföy çeşitlendirmesi) tercih ediyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen’in değerlendirmesine göre; yatırımcılar Dubai’nin yanına İstanbul, Londra, Lizbon, Miami ve Barcelona gibi şehirleri de ekleyerek coğrafi çeşitlilik sağlıyor.
Ortadoğu’daki istikrarsızlık, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki stratejik önemini bir kez daha kanıtladı. Yatırım yoluyla vatandaşlık programı ve İstanbul’un sunduğu yüksek yaşam standartları, yabancı yatırımcı için Türkiye’yi sadece bir yatırım aracı değil, aynı zamanda güvenli bir “yaşam alanı” haline getiriyor.