Türkiye Barolar Birliği Denetleme Kurulu Üyesi Avukat Ünsal Çankaya, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ve uygulama aşamalarındaki kritik detaylara ilişkin önemli açıklamalarda bulundu.
Birçok ev sahibinin kira kontratı ile birlikte tahliye taahhütnamesini de aynı gün imzalattığına dikkat çeken Çankaya, bu durumun hukuki bir risk taşıdığını vurguladı. Kanunen taahhütnamenin “özgür iradeyle” verilmesi gerektiğini belirten Çankaya, şu uyarılarda bulundu:
“Kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin imzalandığı tarih mutlaka farklı olmalıdır. Eğer aynı gün imzalanırsa, kiracının baskı altında olduğu ve evi kiralamak için bu belgeyi imzalamak zorunda kaldığı kabul edilebilir. Bu da taahhütnameyi geçersiz kılabilir.”
Kiracıların en çok düştüğü hatalardan biri olan boş taahhütname imzalama konusuna da değinen Ünsal Çankaya, yargı kararlarının bu konuda oldukça net olduğunu ifade etti. Kiracının imzasının bulunduğu bir belgenin içeriğinin sonradan doldurulmasının, belgeyi geçersiz kılmadığını belirten Çankaya:
Gayrimenkul hukukunda telafisi güç zararların oluşmaması için her iki tarafın da dikkat etmesi gereken noktalar şöyle sıralanıyor:
Ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkların mahkemelerde yıllarca süren davalara dönüşmemesi için, bu belgelerin hukuk kurallarına uygun düzenlenmesi her iki taraf için de hayati önem taşıyor.