Peki, hangi durumlarda tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılır? İşte mülk sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren kritik detaylar:
Bir belgenin hukuken geçerli kabul edilebilmesi için sadece imzanın olması yetmiyor. Yasalar ve yargı kararları şu şartların altını çiziyor:
Uygulamada sıkça rastlanan “tarih kısmı boş” bırakılan taahhütnameler konusunda yargı genellikle mülk sahibinden yana tavır alıyor. Kiracı, boş bir kağıda imza atarak mülk sahibine içeriği doldurma yetkisi vermiş sayılıyor. Bu durumda kiracının, belgenin sonradan kötü niyetle doldurulduğunu ispatlaması oldukça zorlaşıyor.
Eğer bir tahliye takibi başlatıldıysa, kiracıların dikkat etmesi gereken süreler var:
Gayrimenkul uzmanları, özellikle fahiş kira artışlarının yaşandığı bu dönemde tahliye taahhütnamesinin bir “ön şart” haline gelmesinin piyasa dengelerini bozduğunu belirtiyor. Hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların hak kaybı yaşamaması adına, bu belgelerin noter huzurunda düzenlenmesi en güvenli yol olarak öneriliyor.