Geleneksel kapora dolandırıcılığı, yerini daha sofistike bir yönteme bıraktı. Dolandırıcılar artık doğrudan vatandaş yerine, yetkili emlak ofislerinin ilan portalı şifrelerini hedef alıyor. Sisteme sızan hackerlar, gerçek ve güvenilir ofislerin hesapları üzerinden piyasa değerinin çok altında cazip ilanlar giriyor. İletişim kısmına kendi numaralarını ekleyen şüpheliler, profil fotoğraflarını bile değiştirerek profesyonel bir imaj çiziyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gerçek emlak ofisi durumu fark edip müdahale edene kadar, dolandırıcılar onlarca kişiden kapora toplayıp ortadan kayboluyor,” sözleriyle tehlikenin boyutuna dikkat çekiyor.
Dolandırıcıların en büyük kozu, mağdur üzerinde oluşturdukları zaman baskısı. Vatandaşları acele karar vermeye zorlamak için en sık kurulan tuzak cümleler şunlar:
15 Şubat itibarıyla zorunlu hale gelen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan girişlerinde kimlik ve yetki doğrulaması getirerek güvenliği bir üst seviyeye taşıdı. Ancak uzmanlar uyarıyor: Sistem ne kadar güçlü olursa olsun, hacker saldırıları ve “sahibinden” adı altında açılan sahte ilan boşlukları hala bir risk teşkil ediyor.
E-devlet üzerinden yetki doğrulaması yapılmamış hiçbir ilana tam güvenle yaklaşılmamalıdır.
Teknoloji geliştikçe dolandırıcılık yöntemleri de dijitalleşiyor. Gayrimenkulde “güven” kavramı artık sadece yüz yüze görüşmek değil, dijital ayak izlerini doğru takip etmekten geçiyor.