Uzmanlar uyarıyor; tapu senedindeki küçük bir ibare, mülkünüzü eski sahibine geri vermek zorunda kalmanıza neden olabilir. İşte tapu alırken mutlaka kontrol etmeniz gereken o kritik detaylar…
Pek çok alıcının “sıradan bir not” sanıp geçtiği Vefa Hakkı, aslında eski sahibine tanınan bir “tapuyu geri alma” yetkisidir. Eğer satın aldığınız mülkün üzerinde bu şerh varsa, eski sahibi belirlenen süre içinde (genellikle 5 yıl) satış bedelini ödeyerek mülkü sizden geri alabilir.
Siz evi aldıktan sonra bölge değerlense bile, eski sahibi sözleşmedeki bedel üzerinden mülkü geri talep edebilir. Bu da tüm yatırımınızın bir anda elinizden kayıp gitmesi anlamına gelir.
Tapu kağıdında yazan “İntifa Hakkı” ibaresi, mülkiyetin sizde ama kullanım hakkının bir başkasında olduğu anlamına gelir.
Gayrimenkul uzmanları, sadece tapu senedine bakmanın yeterli olmadığını vurguluyor. Güvenli bir alışveriş için şu adımları izlemelisiniz:
Tapu almak sadece bir kağıt parçasına sahip olmak değildir; o kağıdın altındaki görünmez yükümlülükleri de satın almaktır.