Kendi kamuya açık paylaşımlarında konuyu kişisel bir senaryo üzerinden ele alan Memiş, “Bugün 30-40 yaş aralığında, düzenli geliri olan bir çalışan olsaydım nasıl bir yol izlerdim?” sorusuna dikkat çeken bir yanıt verdi.
Memiş’in değerlendirmesine göre, aktif çalışma hayatının devam ettiği ve şehirde ikamet edilen yıllarda memlekette ya da köyde bir ev inşa etmek sermayeyi hareketsiz bırakabiliyor. Yılın yalnızca birkaç haftası kullanılan bir mülkün hem inşa hem de bakım maliyetlerinin yüksek olduğuna değinen uzman isim, mevcut birikimin nakit akışı sağlayacak alanlara yönlendirilmesinin önemini vurguluyor.
Bu doğrultuda Memiş, memlekete ev inşa etmek yerine yaşanılan şehirde bütçeye uygun 1+1 konseptinde bir daire satın alıp kiraya vermenin çok daha rasyonel bir adım olacağını dile getiriyor. Şehirdeki küçük metrekareli dairelerin hem kiracı bulma hızının yüksek olması hem de düzenli bir nakit akışı üretmesi, bu stratejinin temelini oluşturuyor.
Stratejinin ikinci ayağında ise kira gelirinin değerlendirilme biçimi öne çıkıyor. Memiş, 1+1 daireden elde edilecek aylık kira gelirinin harcanmak yerine düzenli olarak fiziki altına dönüştürülmesini öneriyor. Böylece hem gayrimenkulün kendi değer artışından faydalanılıyor hem de kira getirisi enflasyona karşı korunaklı bir emtia ile büyütülüyor.
Bu döngünün nihai hedefi ise emeklilik dönemi. Aktif çalışma hayatı sona erdiğinde, yıllar içinde kira gelirlerinden biriken altınlarla köyde planlanan müstakil evin çok daha rahat finanse edilebileceği, şehirdeki dairenin ise düzenli gelir sağlamaya veya ilave bir sermaye desteği sunmaya devam edeceği ifade ediliyor.
*asal Uyarı: Bu içerikte yer alan ifadeler, İslam Memiş’in kamuya açık açıklamalarından derlenmiş olup yalnızca bilgilendirme ve haber amacıyla paylaşılmıştır. Herhangi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.