Normal şartlarda 31 Mayıs’ta sona ermesi gereken ilk taksit ödemeleri, hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle 1 Haziran 2026 Pazartesi günü mesai bitimine kadar uzatıldı. İkinci taksit ödemeleri ise 2 Kasım – 30 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Vergisini zamanında ödemeyen mükelleflere aylık yüzde 3.7 oranında gecikme faizi uygulanacak.
Emlak vergisi mükellefiyeti, gayrimenkulün satın alındığı tarihi takip eden yıldan itibaren başlıyor. Buna göre:
Bu yıl içinde gayrimenkulünü elden çıkaran (satan) kişiler, 2026 yılına ait verginin tamamını ödemek zorunda. Emlak vergisi borcu kapatılmadan tapuda devir işlemi gerçekleştirilemiyor.
Mükellefler emlak vergisi borçlarını ve güncel rayiç bedellerini oldukça kolay bir şekilde sorgulayıp ödeyebilirler:
Emlak Vergisi Kanunu uyarınca, Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir meskene (evi) olan bazı vatandaşlar emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor. Bu kişiler için vergi oranı sıfır olarak uygulanıyor:
Geçmişe Dönük Para İadesi: Muafiyet şartlarını taşıdığı halde bunu bilmeyerek vergi ödemesi yapan vatandaşlar, ilgili belediyenin emlak birimine bir dilekçe ile başvurarak 5 yıl geriye dönük ödedikleri parayı iade alabiliyor.
Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılan yeni değişiklikle, ara yıllardaki değerleme oranlarında da kalıcı bir sistem değişikliğine gidildi. Eski uygulamada, yeni rayiçlerin belirlendiği yılı takip eden ara yıllarda emlak vergisi yeniden değerleme oranının yarısı (1/2) kadar artırılıyordu.
Yeni düzenlemeyle birlikte artık ara yıllarda indirim uygulanmayacak. 4 yıllık bu dönem içinde (2027, 2028 ve 2029 yıllarında) emlak vergisi, bir önceki yıl ilan edilen yeniden değerleme oranının tamamı (yüzde 100’ü) oranında artırılarak hesaplanacak.