Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artıracak en kritik maddelerden biri Tapu Kanunu’na eklenen madde oldu.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (KMK) yapılan değişiklikler, özellikle son dönemde fahiş aidat ve avans talepleriyle boğuşan kat maliklerini doğrudan ilgilendiriyor:
Kooperatif ortaklarını korumaya yönelik Radikal bir hamle Kooperatifler Kanunu’na eklenen maddeyle geldi. İnşaatı tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, yaptıkları ve yapmayı planladıkları tüm inşaatlar tamamen bitmeden, ortaklarına konut veya iş yeri tahsis etmiş olsalar bile tapu devri yapamayacaklar. Bu düzenleme, yarım kalan projeler nedeniyle mağdur olan vatandaşların haklarını güvence altına almayı hedefliyor.
Deprem kuşağındaki ülkemizde yapı güvenliğini en üst düzeye çıkarmak amacıyla İmar ve Yapı Denetim kanunlarında cezalar ve denetimler ciddi şekilde ağırlaştırıldı:
Sosyal konut üretimini hızlandırmak amacıyla TOKİ ve kentsel dönüşüm projelerine büyük finansal ve bürokratik muafiyetler tanındı:
Afet bölgesindeki kentsel dönüşüm çalışmalarını güvenceye almak adına, afetzedelere yönelik çok önemli bir koruma kalkanı maddesi eklendi:
Yayımlanan bu yeni kanun, gayrimenkul geliştiricilerinden site yöneticilerine, müteahhitlerden ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara kadar herkesi doğrudan etkiliyor. Özellikle site aidat artışlarının Yeniden Değerleme Oranı ile sınırlandırılması ve etaplı kooperatiflerdeki tapu devri yasağı, piyasadaki pek çok uyuşmazlığı çözecek nitelikte.